厦门楼市贷款限制政策突然失去，7月12日，完全恢复到夏季斋藤热天气厦门，台风尼伯特留下的痕迹已经不多了。7月9日厦门市国土资源房地产管理局发布的楼市贷款限制政策也突然失去。记者发现厦门市国土资源房地产管理局官方网站和微信号公众信号发布的楼市信用调整政策已经被删除。之后，记者进一步了解到，该政策的失败与9日在微信朋友圈流传的人民银行厦门市中心分行与厦门市国土资源房地产管理局政策的争吵有关。

贷款限制政策已经从官方网站删除，在厦门房价下跌缓慢的背景下，7月9日上午，厦门市国土资源房地产管理局发布了新的楼市规制政策，主要内容包括调整商业个人住房贷款政策。以购房家庭的名义在厦门市没有住房，没有购房贷款记录的比例在25%以下的厦门市有住房，没有购房贷款记录，或者名义上有购房贷款记录，适当贷款结算的比例在30%以下的名义上有购房贷款记录，或者名义上有购房贷款记录二是调整住房公积金贷款政策。员工家庭首次申请人住房公积金贷款购房，首次支付比例不超过20%，贷款利率继续按公积金贷款基准利率执行的员工家庭第二次申请人住房公积金贷款购房，首次支付比例不超过50%，贷款利率继续按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

暂停向第三次以上申请人公积金贷款的员工家庭发放住房公积金贷款。三是政策调整的时间点。上述政策调整由人民银行厦门中心分行和市住房公积金中心分别联合的组织继续执行，自2016年7月15日起实施。出售新建商品住宅提交商品买卖合同的网络签字时间不同，出售二手住宅在市房地产登记中心的收据时间不同。

由于政策内容指向信用，厦门业内内的朋友圈变傻，转向人民银行厦门中心分行和地方政府争吵的新闻。根据微信的照片，写的人民银行职务人员的反应，分行已经与政府明确提出调停，地方政府无权要求信用政策，信用政策必须由金融部门公布。上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，这件事和厦门有关部门与人民银行总公司的交流过于理解和协商不充分。7月12日，《每日经济新闻》记者通过银行业内人士了解到，上述传闻中所写的人民银行职务人员发布的消息有误，其观点也明显代表了人民银行厦门中心分行的意见。

7月9日厦门发布限制贷款政策后，双方就金融政策发布的问题进行了协商。记者知道，政策公布时，厦门各大银行也收到了通报。业界继续实施政策时，记者发现上述贷款限制政策，最后从厦门市国土资源房地产管理局主页删除。新的信用政策发表，7月11日，《厦门日报》发表的力主房地产市场健康发展新闻显示，7月8日，市长裴金佳主持人会议第111次市政府常务会议，会议重点研究厦门市房地产相关工作。

会议认为，今年以来，厦门市大力推进公共租赁住宅建设，缓解住宅用地供应节奏，差异化管理商品价格等方面，采取各项大力措施，主导房地产市场健康发展。会议要求有助于调整房地产市场相关政策，实行差异化住房贷款政策。另外，会议具体，政策目的反对刚性住宅购买市场的需求和合理提高性住宅市场的需求，引导投机性住宅购买，合理购买、合理投资。

业内人士指出，厦门市政府对差别化住房信用政策的要求是一定的。厦门大学管理学院副院长戴也对每日经济新闻记者作出反应，从政策公布的角度来看，金融政策明显必须由金融部门公布，但地方政策公布一般首先由地方政府公布。另外，据记者介绍，迄今为止合肥在本月初全面实施的大厦市新政策也与差异化信用政策有关，该政策的公布机构是合肥市住宅管理局。

上述银行业相关人员对记者作出反应，此次厦门贷款限制政策公布的主要焦点仍是公布者的问题，人民银行厦门中心分行指出，贷款政策公布者应由人行公布或双方领先公布。该人员进一步透露，厦门差别化住房贷款政策以前发表，人行厦门中心分行已向总公司申请，但明确发表内容和时间等。

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