【米乐网页】加拿大酒店公寓卖出高价 成都潜力凸显

现阶段上海市酒店公寓的市场需求大概10000套，北京市CBD地区酒店公寓高达12000套，而成都市销售市场上现阶段仅有823套，供给量接近上海市的1/10。依照一线城市的销售市场占比及其成都市城市发展前途，激进派可能酒店公寓市场需求务必1600套。　　现阶段上海市酒店公寓的市场需求大概10000套，北京市CBD地区酒店公寓高达12000套，而成都市销售市场上现阶段仅有823套，供给量接近上海市的1/10。依照一线城市的销售市场占比及其成都市城市发展前途，激进派可能酒店公寓市场需求务必1600套。

　　来源于澳大利亚我国传媒集团的报道：　　位于澳大利亚洛杉矶的费尔蒙泛太平洋酒店餐厅，其顶层公寓此前以2500万加币的价钱售出，挤身加拿大历史上公寓楼卖价总价格的前三。而均值每平方米3900加币的价格也创了澳大利亚的新记录。位于多伦多市的四季集团旗下的个人公寓楼在二零一一年以2800万加币的价钱售出。其占地面积为9000平方米，则每平方米市场价3111加币。

　　费尔蒙泛太平洋酒店餐厅及公寓楼于二零一零年开张。早在二零零六年及二零零七年期内，泛太平洋酒店公寓今后开售，以后迅速以2200加币每平方米的价钱销售一空。

　　服务式公寓(service apartment)和酒店公寓(Residence Hotel)国外迅猛发展的時间不宽，约10很多年，现阶段在国外、马来西亚、美国、日本国等我国十分流行，关键对于的是短期内商务接待群体。在中国的上海市、北京市、广州市等一线城市，酒店公寓也十分成熟。可是，在成都市才刚开始。

假如与上海市、北京市场相比得话，在工程建筑质量、室内装饰设计、翻修核心理念上也有差别。　　澳大利亚的二手房市场过去12个月内不断下降，而该公寓楼在二手房市场的高价位售卖强调，品牌公寓对销售市场仍具有诱惑力，且费尔蒙知名品牌创设及保持品牌知名度的整体实力强悍。

　　比照中国，楼价水准最少的上海北京，顶级酒店公寓的均值价格仅有十余万一平米，而2013全世界财富论坛主办地、“中国第四城”成都市同行业的均值价格每平方米仅有2.八万元上下。价钱上的差别反映出有些是世界各国销售市场供求关联的各有不同和中国酒店公寓巨大的项目投资发展潜力。　　酒店公寓的定义，在中国的历史时间不高达十五年，直到如今，中国酒店公寓，特别是在是顶级酒店公寓的小区业主仍以国外人士占多数。

伴随着中国现代化的大大的推进和升級，如马云爸爸等“不提倡购房”的一些社会精英更为多地随意选择顶级酒店公寓做为自身的住所。特别是在是一些体育文化和娱乐圈明星，和一些商业界名仕称得上对顶级酒店公寓十分偏爱。更为多经常外出的精锐人士随意选择顶级酒店公寓做为自身的住所。

正是如此，酒店公寓商品在中国的发展趋势近些年有很大的百鸟争鸣之势。现代化水平越高的城市，酒店公寓的潜在性市场的需求越大，但因为顶级酒店公寓对房地产商的运营管理能力回绝十分低，的确能经营顶级酒店公寓的房地产商一直是极少数。以成都市为例证，现阶段已交付使用的顶级酒店公寓中算术得上成功的，但是三家。

费尔蒙酒店公寓能在澳大利亚卖出强力高价位，与费尔蒙本身享有盛名的管理能力和品牌影响力是铸就的。　　6月6日—1月19日，二零一三年全世界财富论坛在成都市举行，成都市沦落阔别北京市、上海市、和中国香港以后中国第四个举办全世界财富论坛的城市。“中国第四城”的确挤身国际化大都市队伍。

能够意识到，直接的未来，成都市将沦落更为多国际性人士长时间定居于的城市。现阶段成都市销售市场上的顶级酒店公寓属于贫乏商品，从现阶段的总需求看尚能正处在较为底位。

市场的需求的大大的降低和能够意识到的因产品研发门坎低企造成 的供给量的受到限制，意味著成都市销售市场上的顶级酒店公寓物稀为贵，项目投资室内空间巨大。　　“国际性城北”是时下成都500强悍公司尤其集中化于，也是国际性人士聚集区至少的地区，特别是在是南延线。将来这类布局仍将以后。

现阶段，南伸网上在购的的确的顶级酒店公寓仅有棕榈泉费尔蒙公寓楼。　　棕榈泉费尔蒙国际性公寓楼总共382套，总面积从90-120平方米均值，总共三种房型，由费尔蒙集团公司统一管理方法。现阶段，落户口成都市棕榈泉国际性管理中心的费尔蒙酒店餐厅，是阔别北京市、上海市、苏州市以后的第四座奢华酒店餐厅，而费尔蒙国际性公寓楼是该集团公司在中国打造的第一个可售酒店公寓。

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